7 fatores que influenciam na valorização do empreendimento
A valorização imobiliária é um fator muito considerado por investidores, principalmente por causa da possibilidade de proporcionar uma alta rentabilidade advinda de aluguéis de imóveis ou venda futura. Porém, esse quesito também é importante para os consumidores, já que um empreendimento com alto potencial de valorização é repleto de diferenciais voltados para o bem-estar e modernidade.
Para te ajudar na análise, selecionamos 7 fatores principais que influenciam a valorização de um empreendimento. Acompanhe:
1. Mercado imobiliário
O mercado imobiliário e a valorização do empreendimento estão diretamente conectados, principalmente na questão econômica. Em primeiro lugar, o ciclo econômico desempenha um papel importante, já que, em períodos de crescimento econômico, a confiança financeira aumenta e as pessoas investem mais em propriedades. Dessa forma, a demanda aumenta e, consequentemente, os preços também.
O desenvolvimento urbano é outro fator-chave, pois a construção de infraestrutura e comodidades pode tornar uma região mais atraente e valorizar o empreendimento. As políticas governamentais, como incentivos fiscais e regulamentações de zoneamento, também exercem influência.
Outras razões econômicas também podem influenciar o mercado imobiliário e a valorização do empreendimento, como a alta ou baixa na taxa de juros, as possibilidades de financiamento, os valores na região, a inflação e as especulações imobiliárias.
Por isso, é sempre importante estar atento às movimentações econômicas, principalmente quando tratam sobre o mercado imobiliário e a oscilação de preço dos imóveis.
2. Localização
A localização é o principal fator que influencia na valorização do empreendimento, especialmente se ele fica numa região que oferece serviços básicos de qualidade, como asfaltamento, acesso à água potável, energia elétrica, zoneamento e até proximidade com parques, praças ou áreas verdes.
Há, também, outros aspectos relacionados à localização e valorização do empreendimento, como a proximidade de serviços essenciais, por exemplo supermercados, farmácias, padarias, shoppings, consultórios médicos, hospitais e o comércio em geral.
Para poder oferecer empreendimentos com alto potencial de valorização, a Ciplart sempre planeja construí-los nas melhores localizações de Maringá. O Green Park, por exemplo, está localizado a apenas uma quadra do Parque do Ingá, uma unidade de conservação florestal que, além de promover melhora na saúde dos moradores, também influencia na valorização do empreendimento.
Já o Avanti está localizado na Rua Maringá, esquina com a Rua Ernesto Mariucci, uma região próxima de diversas facilidades do dia a dia e, principalmente, a apenas 3 minutos da Unicesumar, maior centro universitário de Maringá.
Se localização e valorização do empreendimento são pontos essenciais para você, é importante conhecer os melhores bairros para morar em Maringá. Temos um artigo completo sobre isso. Clique aqui e confira!
3. Segurança
A segurança, tanto do bairro quanto do condomínio, também é um fator que influencia na valorização do empreendimento. Por isso, bairros mais tranquilos e com baixos números de assaltos e invasões são os melhores para uma boa valorização e qualidade de vida para sua família.
Uma boa rede de segurança também influencia na valorização do empreendimento. Muros altos, cercas elétricas, câmeras de segurança e portaria 24 horas são itens que devem ser observados.
Para nós, da Ciplart, a segurança é fator indispensável. Por isso, em nossos empreendimentos, como o Green Park e o Avanti, há um sistema completo de CFTV, com câmeras de segurança monitoradas, e acesso de pedestres com clausura, para que apenas pessoas autorizadas possam adentrar ao empreendimento.
4. Infraestrutura
Outro fator que influencia a valorização do empreendimento é a infraestrutura que ele proporciona aos moradores, como a presença de elevadores, garagens e até aparatos tecnológicos, como área para recarga elétrica, iluminação com sensor de presença nas áreas comuns, fechadura eletrônica e outros.
Além disso, áreas comuns voltadas para a produtividade e a otimização de tarefas também são fatores que influenciam a valorização do imóvel. Um bom exemplo são as presentes no Avanti: Espaço Coworking, Espaço Tools, Sala de Reuniões, Área Delivery e Lavanderia OMO Profissional.
O empreendimento também possui área para recarga de patinetes e bicicletas e um gerador próprio de energia elétrica para atender elevador, iluminação de emergência e portões de acesso em caso de queda de energia.
5. Áreas de lazer
A presença de áreas de lazer nos empreendimentos também é parte importante quando o assunto é valorização imobiliária. Além de oferecer momentos de entretenimento e relaxamento, o fato de estarem a poucos minutos de distância faz total diferença.
Para oferecer qualidade de vida aos moradores, os empreendimentos Ciplart são todos repletos de áreas de lazer equipadas e decoradas. No Avanti, por exemplo, há piscinas climatizadas, Playground, Brinquedoteca, Espaço Teen, Fire Place, Salão de Festas, Cozinha Gourmet e muito mais.
Já no Green Park, há Gourmet Garden, Gourmet Space, Boulevard, Piscina, Academia, Salão de Festas, Mini Cidade e vários outros espaços.
6. Presença de áreas verdes e sustentabilidade
Áreas verdes, sustentabilidade e valorização do imóvel andam lado a lado. Uma pesquisa feita pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e pela Brain Inteligência Estratégica comprovou que 57% dos entrevistados preferem moradias com espaços arejados e integrados à natureza e 56% pagariam mais por uma residência com tecnologia para reutilização de água de chuva.
Por isso, empreendimentos que implementam vegetações naturais, espaços compartilhados, bicicletário, energia solar e reaproveitamento de água da chuva tendem a atrair mais interesse de compradores e, ainda, valorizar mais ao longo do tempo.
Para implementar a sustentabilidade e promover a valorização do empreendimento, a Ciplart desenvolveu um sistema de reaproveitamento de água da chuva nos empreendimentos Avanti e Green Park, além de áreas verdes na fachada e áreas comuns.
Quer saber quais as vantagens de comprar seu apartamento na planta com a Ciplart? Temos um conteúdo completo. Clique aqui e confira.
7. Arquitetura moderna
As tendências arquitetônicas também contribuem para a valorização imobiliária de empreendimentos. Isso porque um projeto arquitetônico bem planejado e aplicado é capaz de promover conforto, aproveitar o máximo de espaço disponível com inteligência e garantir modernidade, boa estruturação e acabamento.
No Avanti, por exemplo, foi desenvolvida uma arquitetura pautada no design moderno e funcional, em que todos os apartamentos são projetados para frente, oferecendo uma vista incrível. Além disso, tendências arquitetônicas também foram aplicadas no interior das áreas comuns, com o objetivo de integrar os moradores ao ambiente de forma acolhedora e alcançar uma boa valorização do empreendimento.
O paisagismo também é parte integrante de tendências arquitetônicas e valorização do empreendimento. Por isso, no Avanti o paisagismo foi planejado especialmente para dar destaque ao corredor verde já presente na região do empreendimento. Com áreas de lazer repletas de vegetação nativa e uma fachada que encanta, os moradores podem usufruir de qualidade de vida, sustentabilidade e valorização do imóvel.
Depois de conhecer os principais fatores que podem influenciar na valorização de um empreendimento, você já sabe o que deve analisar antes de comprar seu apartamento próprio.
Conte com a Ciplart e conheça todos os nossos empreendimentos, construídos especialmente para oferecer bem-estar aos moradores e alta valorização ao longo do tempo. Fale conosco hoje mesmo ou venha nos visitar na Av. Juscelino Kubitschek, 870, Maringá/PR. Estamos te esperando!
